DHFL Home Loan की पूरी जानकारी

नमस्कार दोस्तों मैंने इससे पहले  लोन के बारे मे बोहोत कुछ लिखा है। आप मेरे ब्लॉग के सेक्शन मे जाकर और पढ़ सकते है। DHFL होम लोन  कंपनी बोहोत अच्छी कंपनी इस कंपनी के अन्य क्षेत्र मे भी सेवाएं है। सबसे पहले मे आपको DHFL कंपनी के बारेमे थोड़ा सा बताना चाहूंगा उसके बाद मे आपको DHFL होम लोन के स्कीम के बारे मे विस्तार से बताऊंगा।

DHFL कंपनी के बारेमे :(About DHFL Home Loan)

दोस्तों DHFL का पूरा नाम है Dewan Housing Finance Limited ,ये एक पब्लिक company है जिसके बारे आसानी से पता किया जा सकता है ,ये company 1984 में बनाई गई थी ,इस company का head Office Mumbai है इस company के founder का नाम Rajesh Kumar Wadhawan है ,अगर आप इन्हें संपर्क करना चाहे तो   E-mail:[email protected] Website:www.dhfl.com ये विकल्प  है। 

DHFL होम लोन आपके जरुरत के अनुसार आपको लोन के अवसर और लोन सुविधा प्रदान करती है। और इसमे १० प्रकार के होम लोन शामिल है। इस लेख मे इन १० प्रकार के बारेमे बताऊंगा। 

DHFL होम लोन के प्रकार :(Types Of DHFL Home Loan

1. न्यू होम लोन्स :
2. प्लाट लोन्स :
3. होम कंस्ट्रक्शंस लोन्स :
4. होम लोन बैलेंस ट्रान्सफर :
5. घर को बढ़ाने के लिए लोन :
6. घर को नया करने के लिए लोन :
7. NRI होम लोन्स :
8. प्रधान मंत्री आवास योजना :

यह ८ प्रकार मे आपको हर एक के बारे मे विस्तार से जानेंगे। 

१) न्यू होम लोन्स :(New Home Loans)

• नए घर के लिए गए किराये का ज्यादा से कयदा ३० साल तक हो सकता है। और इसे आप ६० साल के ज्यादा तक नहीं बढ़ा सकते। 
• आपको ज्यादा से ज्यादा ३० लाख का लोन मिल सकता है ,आपके किराये पर रखे गए ९० प्रतिशत तक आपको लोन मिल जाता है बैंक आपकी लोन की राशि आपके सालाना इनकम और आपकी लोन को वापिस करने के पात्रता पर तय करती है। वैसे आप इस लोन राशि को एक और सह आवेदक को लेकर बढ़ा भी सकते है। 
• नए घर के Loan  के लिए आपको बैंक के अभी के इंट्रेस्ट दर के अनुसार ९.७५ प्रतिशत ब्याज लगता है (अधिक जानकारी के लिए DHFL होम लोन की अधिकृत वेबसाइट पर लोग इन करे )
• आप DHFL होम लोन का भुगतान EMI के माध्यम से कर सकते है। और आप अपने बैंक को SI (स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शंस ) सेवा के माध्यम से इलेट्रॉनिक आटोमेटिक पेमेंट कर सकते है। 
• अगर SI (ECS )उपलब्धा ना हो तो आप चेक के माध्यम से भुगतान कर सकते है। 
• इंटरस्ट की राशि और प्रिंसिपल राशि पर आपको टैक्स का लाभ भी मिलता है। Under section २४(b ) के अनुसार २ लाख सलना तक के ब्याज पर टैक्स की छूट मिलते है। और Under Section ८०(C  ) के अनुसार आपको प्रिंसिपल राशि पर टैक्स मे छूट मिलते है। 
• नए होम लोन के लिए आप ऑनलाइन आवेदन कर सकते है। 

नए घर लेने के लिए आपके महीने के आय के माध्यम से मे आपको एक उदहारण देकर समझाता हु। अगर आपकी महीने की सैलरी २५००० है और आपको ३० साल कालावधि के लिए लोन की जरुरत है। तो आपको १७ लाख ८८ हजार २४६ रुपये का लोन मिल सकता है और इसपर आपको अब के बैंक रेट के अनुसार ८.५ प्रतिशत का ब्याज लगेगा और इसको मिलकर आपका हर महीने का EMI होगा १३७५० रुपये। 

नए घर के लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज :(Documents Require For New Home Loan)

• PAN कार्ड :
• पासपोर्ट:
• वोटर ID कार्ड :
• ड्राइविंग लइसेंस :
• आधार कार्ड :
• सैलरी स्लिप :
• सेल्फ एम्प्लॉयड बिज़नेस सर्टिफिकेट :
• बिल्डर की NOC 
• सेल का एग्रीमेंट :
• Tittle सर्च रिपोर्ट :

२) Plot लोन्स : (Plot Loans)

• प्लाट लोन के लिए लोन का अवधि ज्यादा से ज्यादा २० साल तक का हो सकता है और ६० साल के ज्यादा के व्यक्ति इस लोन के लिए आवेदन नहीं कर सकते है। 
• आपके प्लाट के ७५ प्रतिशत के कीमत पर आपको लोन मिल सकता है। इस पर भी आपकी लोन को वापिस करने की काबिलयत को देखा जाता है। 
• प्लाट होम लोन के लिए आपको १०.७५ प्रतिशत सालाना का ब्याजदर लिया जाता है। 
• आप DHFL होम लोन का भुगतान EMI के माध्यम से कर सकते है। और आप अपने बैंक को SI (स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शंस ) सेवा के माध्यम से इलेट्रॉनिक आटोमेटिक पेमेंट कर सकते है। 
• इंटरस्ट की राशि और प्रिंसिपल राशि पर आपको टैक्स का लाभ भी मिलता है। Under section २४(b ) के अनुसार २ लाख सलना तक के ब्याज पर टैक्स की छूट मिलते है। और Under Section ८०(C  ) के अनुसार आपको प्रिंसिपल राशि पर टैक्स मे छूट मिलते है। 

(होम लोन के लिए आवशयक दस्तावेज मे ज्यादातर कोई बदलाव नहीं है )

३) होम कंस्ट्रक्शन लोन :(Home Constructions Loans)

•  होम कंस्ट्रक्शनके लिए गए  लोन का ज्यादा से समय  ३० साल तक हो सकता है। और इसे आप ६० साल के ज्यादा तक नहीं बढ़ा सकते। 
• घर के कंस्ट्रक्शन के लिए आपको ३० लाख तक का लोन मिल जाता है और इसके लिए आपको कंस्ट्रक्शन का एस्टीमेट खर्चे का डिटेल सर्टिफाइड आर्किटेक्ट के माध्यम से देना होगा। 
•  होम कंस्ट्रक्शन के Loan  के लिए आपको बैंक के अभी के इंट्रेस्ट दर के अनुसार ९.७५ प्रतिशत ब्याज लगता है (अधिक जानकारी के लिए DHFL होम लोन की अधिकृत वेबसाइट पर लोग इन करे )
• आप DHFL होम लोन का भुगतान EMI के माध्यम से कर सकते है। और आप अपने बैंक को SI (स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शंस ) सेवा के माध्यम से इलेट्रॉनिक आटोमेटिक पेमेंट कर सकते है। 
• अगर SI (ECS )उपलब्धा ना हो तो आप चेक के माध्यम से भुगतान कर सकते है। 
• इंटरस्ट की राशि और प्रिंसिपल राशि पर आपको टैक्स का लाभ भी मिलता है। Under section २४(b ) के अनुसार २ लाख सलना तक के ब्याज पर टैक्स की छूट मिलते है। और Under Section ८०(C  ) के अनुसार आपको प्रिंसिपल राशि पर टैक्स मे छूट मिलते है। 

४) होम लोन बैलेंस ट्रांसफर :(Home Loan Balance Transfer)

• होम लोन बैलेंस ट्रांसफर लिए गए किराये का ज्यादा से कयदा ३० साल तक हो सकता है। और इसे आप ६० साल के ज्यादा तक नहीं बढ़ा सकते। 
• बैलेंस ट्रांसफर होम लोन के सुविधा से आप ५ करोड़ तक का लोन ले सकते है और आपके लोन के प्रिंसिपल राशि को पूरी तरह हस्तान्तर भी कर सकते है 
• और आप अपने बैंक को SI (स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शंस ) सेवा के माध्यम से इलेट्रॉनिक आटोमेटिक पेमेंट कर सकते है। 
• इंटरस्ट की राशि और प्रिंसिपल राशि पर आपको टैक्स का लाभ भी मिलता है। Under section २४(b ) के अनुसार २ लाख सलना तक के ब्याज पर टैक्स की छूट मिलते है। और Under Section ८०(C  ) के अनुसार आपको प्रिंसिपल राशि पर टैक्स मे छूट मिलते है। 

5)  होम एक्सटेंशन लोन :(Home Extensition Loan)

• होम एक्सटेंशन लोन  लिए गए  लोन का ज्यादा से समय  ३० साल तक हो सकता है। और इसे आप ६० साल के ज्यादा तक नहीं बढ़ा सकते। 
• होम एक्सटेंशन लोन के लिए आपको ३० लाख तक का लोन मिल जाता है और इसके लिए आपको कंस्ट्रक्शन का एस्टीमेट खर्चे का डिटेल सर्टिफाइड आर्किटेक्ट के माध्यम से देना होगा। 
• होम एक्सटेंशन के Loan  के लिए आपको बैंक के अभी के इंट्रेस्ट दर के अनुसार ९.७५ प्रतिशत ब्याज लगता है (अधिक जानकारी के लिए DHFL होम लोन की अधिकृत वेबसाइट पर लोग इन करे )
• और आप अपने बैंक को SI (स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शंस ) सेवा के माध्यम से इलेट्रॉनिक आटोमेटिक पेमेंट कर सकते है। 
• इंटरस्ट की राशि और प्रिंसिपल राशि पर आपको टैक्स का लाभ भी मिलता है। Under section २४(b ) के अनुसार २ लाख सलना तक के ब्याज पर टैक्स की छूट मिलते है। और Under Section ८०(C  ) के अनुसार आपको प्रिंसिपल राशि पर टैक्स मे छूट मिलते है। 

6) घर के नवीकरण के लोन :(Home Renovation Loan):

• घर के  नूतनीकरण के लिए  गए  लोन का ज्यादा से समय  १०  साल तक हो सकता है। और इसे आप ६० साल के ज्यादा तक नहीं बढ़ा सकते। 
• घर के  नूतनीकरण के लिए आपको ३० लाख तक का लोन मिल जाता है और इसके लिए आपको कंस्ट्रक्शन का एस्टीमेट खर्चे का डिटेल सर्टिफाइड आर्किटेक्ट के माध्यम से देना होगा। 
•  Home Renovation के Loan  के लिए आपको बैंक के अभी के इंट्रेस्ट दर के अनुसार ९.७५ प्रतिशत ब्याज लगता है (अधिक जानकारी के लिए DHFL होम लोन की अधिकृत वेबसाइट पर लोग इन करे )
• और आप अपने बैंक को SI (स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शंस ) सेवा के माध्यम से इलेट्रॉनिक आटोमेटिक पेमेंट कर सकते है।
• Intrest  राशि और प्रिंसिपल राशि पर आपको टैक्स का लाभ भी मिलता है। Under section २४(b ) के अनुसार २ लाख सलना तक के ब्याज पर टैक्स की छूट मिलते है। और Under Section ८०(C  ) के अनुसार आपको प्रिंसिपल राशि पर टैक्स मे छूट मिलते है। 

७) प्लाट कंस्ट्रक्शन लोन :(Plot Construction Loan)

• प्लाट कंस्ट्रक्शन लोनके लिए  गए  लोन का ज्यादा से समय  ३०   साल तक हो सकता है। और इसे आप ६० साल के ज्यादा तक नहीं बढ़ा सकते। 
• लोन मिल जाता है बैंक आपकी लोन की राशि आपके सालाना इनकम और आपकी लोन को वापिस करने के पात्रता पर तय करती है। वैसे आप इस लोन राशि को एक और सह आवेदक को लेकर बढ़ा भी सकते है। 
•  प्लाट कंस्ट्रक्शन लो के Loan  के लिए आपको बैंक के अभी के इंट्रेस्ट दर के अनुसार ९.७५ प्रतिशत ब्याज आकरा जाता है। 
• और आप अपने बैंक को SI (स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शंस ) सेवा के माध्यम से इलेट्रॉनिक आटोमेटिक पेमेंट कर सकते है।
• Intrest  राशि और प्रिंसिपल राशि पर आपको टैक्स का लाभ भी मिलता है। Under section २४(b ) के अनुसार २ लाख सलना तक के ब्याज पर टैक्स की छूट मिलते है। और Under Section ८०(C  ) के अनुसार आपको प्रिंसिपल राशि पर टैक्स मे छूट मिलते है। 

८) NRI Home लोन्स :(NRI Home Loans)

• NRI होम लोन की साडी प्रक्रिया आप किस अन्य देश से जुड़े है इसपर निर्भर करता है। 
• सबसे पहले UK (इंग्लैंड के लोगो के लिए लोन की जानकारी देखते है ,इंग्लैंड के लिए लोन का अवधि ज्यादा से ज्यादा २० साल रखा है। 
• DHFL बैंक के policy के अनुसार NRI होम लोन देते समय उस प्रॉपर्टी की कीमत और लोन लेने वाले की लोन वापिस करने की क्षमता देखि जाती है। 
• NRI होम  Loan  के लिए आपको बैंक के अभी के इंट्रेस्ट दर के अनुसार १०  प्रतिशत ब्याज आकरा जाता है। 
• और आप अपने बैंक को SI (स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शंस ) सेवा के माध्यम से इलेट्रॉनिक आटोमेटिक पेमेंट कर सकते है।
• अगर आप UK मे रहते है और आपको होम लोन लेना है तो आप निचे दिए गए पते पर कांटेक्ट कर सकते है Dewan Housing Finance Corporation Ltd.  Santon House, 53-55 Uxbridge Road ,London  W555A  या फिर  +44 020 8579 1711 इस नंबर पर कॉल करसकते है इसके आलावा आप DHFL की अधिकृत वेबसाइट पर जाकर भी आवेदन कर सकते है। 
• इस प्रकार सभी देशो मे भारत के बहार रहने वाले भारतीयों के लिए DHFL यहाँ सुविधा देती है इसके लिए आप www.dhfl.com इस वेबसाइट पर जाकर आवेदन कर सकते है। 

९) प्रधान मंत्री आवास योजना :(Pradhanmantri awas yojna )

• प्रधान मंत्री आवास योजना  लोन  लिए गए  लोन का ज्यादा से समय  ३० साल तक हो सकता है। और इसे आप ६० साल के ज्यादा तक नहीं बढ़ा सकते। खुद का व्यवसाय होने वाले लोगो के लिए ७० साल तक बढ़ा सकते है। 
• होम लोन की राशि आपके सालाना आय और आपके लोन को वापिस करने की क्षमता के ऊपर निर्भर करती है। 
• जो लोग पहली बार ही होम लोन के लिए आवेदन कर रहे है सिर्फ उन्ही लोगो के लिए यह योजना है। 
• लोन के आवेदनकर्ता के पास होम लोन के लिए केंद्र और राज्य सरकार के द्वारा जारी की गए कोई अन्य सब्सिडी नहीं होनी चाहिए। 
• आवेदनकर्ता के नाम पर कोई अन्य प्रॉपर्टी नहीं होनी चाहिए। 
• घर का पुनर्निर्माण और खुद निर्माण करना हो या फिर सुधार करने के लिए लोन सिर्फ आर्थिक रूप से असक्षम लोग ले सकते है। 
•  निर्माण की प्रॉपर्टी शहरी भाग मे होनी चाहिए। 
• पप्रधानमंत्री आवास योजना मे आर्थिक  रूप से अक्षम लोगो के लिए क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी शामिल है। 
• ६ लाख के ऊपर के लोन के लिए सिर्फ ६.५ प्रतिशत के ब्याज देना पड़ता है। और लोन की अधिकतम अवधि २० साल तक हो सकती है। 
• माध्यम रूप से आर्थिक सक्षम लोगो के लिए ९ लाख के उपर का लोन होने पर सब्सिडी दी जाती है और इसमे ४ प्रतिशत का ब्याजदर लिए जाता है जो की २० साल के अधिकतम अवधि के लिए है। 
• इसके आलावा एक और सब्सिडी है जिसमे १२ लाख तक के लोन के लिए ३ प्रतिशत सालाना ब्याजदर लिया जाता है और अधिकतम अवधि २० साल है। 

सौजन्य :DHFL होम लोन वेबसाइट 

  तो इसी प्रकार आप DHFL होम लोन के लाभ उठा सकते है। इस आर्टिकल के बारे मे हमें आपकी कमेंट लिखकर जरूर बताना।